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问题	房产证要去换成房屋不动产权证吗
释义	一、房产证要去换成房屋不动产权证吗     房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。     以前我们买房一般都两证，也就是房产证和国土证，房产证记录的是房产信息，国土证则记录的是土地信息，所以当时大家买房都要求有双证。要说现在的小产权房和商品房住宅有多大的差别，其实小区和生活并没有什么差距，最大的差别就是有无房产证，没有产权证的小产权房和有产权证的商品房价格相差是很大的。在2015年3月，我国开始实行了不动产登记，在这以后都不再颁发房产证和国土证，而是颁发《中华人民共和国不动产权证》。《细则（讨论稿）》共15章192条，包括了总则、一般规定、土地所有权登记、国有建设用地使用权等登记内容，以及登记资料的查询、保护和利用等信息。     房产证和不动产权证主要有这几个区别：记载内容不同、名称不同、版本不同、颁发机构不同。总的来说不动产权证上记录的信息更为详细。             　　二、换成不动产权证的流程     因为现在全国存在大量的房产证，所以要想一次性更换成不动产权证不太现实。所以政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。所以我们之前的房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，如果以后房屋要出售或者过户给其他人，那么过户之后会直接变更为不动产权证。     房产证更换不动产证的流程     其实房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和房屋过户的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证、国土证和产权证身份证就能办理。      　　三、不动产权归属如何确定     不动产物权的设立以登记为准，所以不动产产权产权的确定，要看登记在谁名下，登记在谁名下就是谁的。如果产权有争议的，可以申请确权。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。     第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。     以上就是法律网小编为大家整理的关于房产证要去换成房屋不动产权证吗的相关内容，希望对您有所帮助。 所以房产证是不必专门去更换成不动产权证书的，政府要求不动产登记机构按照“不变不换”的原则进行不动产登记。权利不变动，簿证不更换的原则，大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第两百三十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第两百三十四条
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