一、农村土地所有权证怎么办理
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
【办理过程】
1、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交资料。
2、国土资源所派员进行地籍权属调查。
3、符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册。
4、核发证书，确认使用权。
【需要带的证件】
1、土地登记申请书；
2、土地使用权利人身份证或户口册复印件；
3、土地使用的权属证明材料（政府行文）；
4、初始登记颁发的土地证书;
5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）。
二、国有土地使用证和房产所有权证的区别
1、概念
（1）国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。
（2）房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。
2、性质
（1）国有土地使用证。是经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。
（2）房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
三、土地产权证明怎么写
标题是房屋所有权人证明书，兹证明，坐落在xx省xx市xx乡（镇）xx村xx地方的房屋的情况是如下的。座向是xx，数量是xx间（套），结构是xx，层次xx层，建筑面积xxxx平方米，实用面积xxxx平方米。同时，上述的房屋的所有权人是____________。（可以分别填写相关的身份证号）上述房屋的房屋的产权证书的编号是xxxxxxx。最后还需要证明单位的盖章，加上相关的年月日。房屋产权证办理的流程有哪些呢?首先，购房者一定要审查好相关的发展商的资格手续是不是健全的，也就是，我们常说的五证是不是完备的。第二，买卖双方在进行房产交易以后的一个月内，可以持房屋的买卖合同还有其他的一些证件到房地产交易所办理相关的买卖过户登记手续。同时，去办理登记的时候，也是需要携带身份证、户口本还有《商品房销售合同》等证件还有相关的资料的。第三，相关的买卖双方接到了交易所办理的过户手续的通知以后，还应该要携带好身份证、户口本还有图章等等，等到交纳了手续费、契税还有印花税以后，相关的人员也就可以办理过户手续了。随后，交易的所会也会给买方发放相关的房产卖契，在原则上，房屋的产权证是需要买卖双方共同办理的。买卖的双方或者是一方如果因为相关的原因不能办理买卖过户的手续还有产权的登记，就可以出具委托书，然后让相关的委托代理人代为办理手续。 第四，等到办理完买卖过户手续以后，买方还应该哦持请保留此标记房地产的交易所发给的房产的卖契，办理的时候还需要准备齐全相关的资料。
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引用法条：
[1]《中华人民共和国土地管理法》
[2]《土地登记规则》
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