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问题	物业资质过期了怎么办
释义	一、物业资质过期了怎么办     物管公司获得的物业资质证书，都有着有效期，有效期一过资质自动失效。所以在物业资质要到期之前，物管公司要想继续从事物业管理活动，就需要进行物业服务企业资质的延续。物业服务资质的管理部门是房管局的物业管理部门，所以物管公司就要到以上部门进行换证。          二、什么是企业资质证书     企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。以建筑业企业为例，根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。     三、物业资质延续材料     对于物管公司来说，延续资质才能让企业继续经营下去，所以要在到期前准备好换证材料进行延续。具体材料如下。     １、物管公司申请资质延续前，必须填写的《物业服务企业资质延续申请表》     ２、物管公司原有的物业服务资质证书；     ３、物管公司全部的物业管理项目合同；     ４、公司基本材料，如营业执照、公司章程等；     ５、物管公司现有资质要求的专业和管理人员的身份证、职称资格证和社保证明；     ６、公司所有的物业服务收费证明材料，物业管理业绩证明材料；     ７、相关部门出具的企业诚信证明，企业和人员的诚信档案。     注：对在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良行为记录，且注册资本、专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续５年。     以上就是法律网小编为大家整理的关于物业资质过期了怎么办的相关法律知识了。综上可知，物业资质过期了的话一定要及时按照办理自制的延续，要准备好相关资料。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《建筑业企业资质管理规定》
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