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问题 房屋土地租赁合同范本
释义
    一、房屋土地租赁合同范本
    出租方（甲方）
    法定代表人：
    承租方（乙方）
    法定代表人：
    身份证号码：
    联系电话：
    根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
    租赁土地情况
    甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作 用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为 平方米（具体以测量图为准），土地的性质为 ，土地证号为 .
    租赁期限
    租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
    交付时间
    在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。
    租金计算、付款方式及保证金：
    1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币 元（大写： ）月租金总额为人民币 元（大写： ），年租金总额为人民币 元（大写： ）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增 %（建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金详见下表：
    年度 租赁单价（元/平方） 月租金（元） 年租金（元）
    2、租金支付：乙方须在每月 号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。
    3、签订合同时，乙方须付保证金人民币 元（大写： ）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。
    双方的权利和义务
    1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方追收，超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。
    2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。
    3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的一切费用由乙方承担。
    4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。
    5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。
    合同期满及终止的处理
    1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。
    2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。
    违约责任
    1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。
    2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。
    争议处理
    本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。
    合同生效
    合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。
    甲方（盖章）
    甲方法定代表人签名：
    乙方（盖章）
    乙方法定代表人签名：
    签订日期： 年 月 日
    
    二、场地租赁合同书范本
    甲方（出租方）：
    身份证号：
    乙方（承租方）：
    身份证号：
    根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。
    第一条：承租房屋位置、面积与用途
    1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。
    1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
    第二条：租赁期限
    2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。）
    2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
    2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
    第三条：租金及支付方式
    3.1每年租金额为：元人民币（￥元）。
    3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
    第四条：履约保证金
    4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
    4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
    4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。
    第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定
    5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。
    5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
    5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。
    第六条：房屋的装修和维护保养
    6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。
    6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
    第七条：违约责任
    7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。
    7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
    7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
    第八条：合同解除或终止后的处理
    8.1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。
    第九条：适用法律及争端解决
    9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
    第十条：通则
    10.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
    10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
    甲方：乙方：
    电话：电话：
    年月日
    三、土地租赁协议合同
    出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
    根据有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
    第一条：租赁土地范围及用途
    乙方承租甲方土地面积 平方米，用以 。
    第二条：租赁土地期限
    租赁开始时间为 年 月 日，结束时间为 年 月 日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算。
    第三条：租赁土地租金
    本协议租金实行（五年）支付制，租金总额（大写） 租金支付方式为（现金）。
    第四条：甲方的权利和义务
    1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。
    3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
    4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
    5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
    6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
    第五条：乙方的权利和义务
    1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
    2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。
    3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
    4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
    第六条： 协议的解除
    1、本协议期限满后。
    2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
    3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
    第七条：免责条款
    因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
    第八条： 租赁场地的交还
    租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
    第九条：争议解决方式
    协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
    第十条：附则
    本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。
    自签字盖章之日起生效。
    甲方（签章）： 乙方（签章）：
    年 月 日 年 月 日
    以上就是法律网小编为大家整理的房屋土地租赁合同范本的相关法律知识，当事人在签订房屋土地租赁合同时，要看合同中是否明确当事人之间的权利义务等问题。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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更新时间：2024/12/28 2:35:41