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问题	共同出资建房协议书范本
释义	一、共同出资建房协议书范本     甲方:xxx 身份证号码:xxx 住址:xxx 电话:xxx     乙方:xxx 身份证号码:xxx 住址:xxx 电话:xxx     甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守:     1、甲乙双方共同投资，购买一套位于 x 市 x 区 x 街 x 号 的房子。房产总价款 x 万元人民币。     2、出资金额、出资比例:甲方出资 x 元人民币。乙方出资 x 元人民币。甲方、乙方各出资50% 。     3、 产权比例:甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。     4、物业考察、购买:甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。     5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。     6、房地产权证署名、办理、保管:所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。     7、物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。     8、物业管理、出租及收益分配比例:由 x方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%。     9、购置物业税费承担:购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。     10、物权行使:甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。     11、物业出卖及优先购买权行使:如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。     12、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下:购房首付款 x 元（包括定金）人民币（房款总价款的50%）由甲乙双方各付50%，并以现金支付;主贷人为乙方 x ;按揭贷款的期限为 x 年;     13、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。     14、适用法律:本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。     甲方: xxx 乙方:xxx     x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日          二、两人共同出资买房私下协议有法律效力吗     两人共同出资买房签订私下协议书的，当事人具有民事行为能力，协议是自愿签订，并且内容不违反法律规定的，该协议具有法律效力。     《中华人民共和国民法典》     第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一） 行为人具有相应的民事行为能力;     （二） 意思表示真实;     （三） 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     三、共同出资买房合同怎么写     房屋买卖合同范本     号：_________     甲方（出卖人）：_________     （本人/法定代表人）姓名：_________     国籍：_________     （身份证/护照/营业执照号码）：_________     地址：_________     邮政编码：_________     联系电话：_________     委托代理人：_________     国籍：_________     电话：_________     地址：_________     邮政编码：_________     乙方（买受人）：_________     （本人/法定代表人）姓名：_________     国籍：_________     （身份证/护照/营业执照号码）：_________     地址：_________     邮政编码：_________     委托代理人：_________     联系电话：_________     国籍：_________     电话：_________     地址：_________     邮政编码：_________     根据国家和_________省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：     第一条　房屋的基本情况     甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________;位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为 _________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为 _________。     第二条　房屋面积的特殊约定     1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。     2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%（不包括±_________%）时，房价款保持不变。     以上就是法律网小编为您介绍的关于共同出资建房协议书范本的相关内容，在确定共同出资建房的时候，是需要明确双方的责任和义务的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一条     [2]《中华人民共和国民法典》第二条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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