网站首页  词典首页

问题	拆迁补偿放可以买卖吗
释义	一、拆迁补偿放可以买卖吗     拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。     虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。     一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内（通常为五年）不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。            二、拆迁补偿房屋如何过户     拆迁补偿房屋过户流程如下：     １、确认该房可以进行过户；     ２、接受房地产买卖管理部门的检查；     ３、立契过户，双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料办理立契过户手续。须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，其他房子共有人同意出售的书面意见；     ４、缴纳各种税款，并办理产权搬运过户手续。     三、拆迁补偿房屋可以抵押贷款吗     拆迁补偿房屋根据性质区分是否能够抵押贷款：     １、如果该房屋是一类经济适用房，就需要登记满五年之后才可以用来抵押贷款；     ２、如果该房屋是二类经济适用房，有个别银行会提供贷款服务，但具体情况要对房产进行验证后才能确定；     ３、如果该房屋是贷款买的，仍在还贷中，那房子其实尚抵押在银行手里，不允许进行二次抵押的。如果不是贷款买的或者房贷已还完的，可以进行抵押贷款。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于拆迁补偿放可以买卖吗的相关内容，综上所述小编提醒您，所以通常来说已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的，因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	结婚礼金算夫妻共同财产吗 农村私人买地如何写合同 一般离婚财产分割如何举证？ 委托诉讼代理人有哪些权限 夫妻离婚成年子女能分财产吗 采购合同书内容有哪些 夫妻婚前财产离婚怎么分配 在诉讼期间行政机关的具体行政行为可不可以停止执行 结婚多少年才算是夫妻共同财产？ 双务合同样本 婚后父母给孩子买的房子属于夫妻共同财产吗 当事人对人民法院已经生效的裁判不服可不可以申请上诉 属于夫妻共有财产的是什么 三方协议合同范本 礼金算不算夫妻共同财产 合同诉讼中的证据分类有哪些 2020结婚后购买房子归谁？ 合同终止协议书范本 婚姻内出轨财产分割是怎样的 按份之债有哪些效力 夫妻诉讼离婚可以不分财产吗 法庭调查应如何进行 结婚工资算夫妻共同财产嘛 房屋买卖合同 夫妻一方外遇离婚财产分割是怎么样的？ 赫尔辛基协议 赫尔辛基规则 赫斯特 赫梯法典 赭衣 走廊议员 走私案件侦查 赵匡胤 赵普 赵禹 赵绰 赵金科 赵震江 赶快制 起义方 起火原因 起火点 起点工资标准 起立表决 起立表决制 起诉 起诉 起诉不停止执行原则 起诉书 起诉书

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。