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问题	房屋过户在哪里办理
释义	一、房屋过户在哪里办理     1、二手房的话要在中介签订买卖合同才能来办理过户，商品房要在售楼处签订认购书·买卖契约、预售登记、管理公约后才办理过户，过户是买房后一道手续。买卖双方需要持有效身份证件、户口簿、土地证、房产证、结婚证等相关证件到房产交易部门办理转让手续。     2、房产交易部门对买卖资格以及房屋情况进行审核评估，确定可以进行交易后，就会告知需要缴纳的税费去哪里缴纳，拿着涉税申报表、个人销售已购住房去缴税。     3、去缴税部门缴纳完税费后，拿着回到房产交易所继续办理过户手续。等待领新证就可以了。          二、房子办理过户流程有什么     1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。     2、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。     3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。     4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。     5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。     三、遗产房屋过户后出售要交税吗     继承后的房产过户，要看原继承前房产证上的日期到现在申请过户时是否满二年及五年，而不是从新房产证的日期到过户是否满二年及五年来算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于房屋过户在哪里办理的相关内容。综上可知，想要办理房产过户的话还是需要一些时间的，不是说办理就办理的，但是也不能为了快速的通过办理就提供一些虚假的资料，这些房管局都是要严格审查的。
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