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问题 厂房拆迁纠纷怎么解决的
释义
    一、厂房拆迁纠纷怎么解决的
    厂房拆迁产生纠纷应当协商,拆迁人与被拆迁人可以通过直接对话的方式达成和解协议。协商无法解决的可以司法起诉,运用法律手段与国家强制力维权自己的合法权益。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
    房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    二、厂房拆迁补偿事项概览
    厂房拆迁应当补偿项目如下:
    1.被征收房屋价值的补偿;
    2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    法律网提醒您,《国有土地房屋征收补偿条例》第二十二条
    因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    第二十三条
    对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    
    三、拆迁纠纷需要注意哪些关键事项
    1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。
    2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同,石英水磨地和一般水泥地的补偿不同,需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。
    3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.
    4.签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字。
    5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。
    引用法条:
    [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
    [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
    [3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
    
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更新时间:2025/3/16 17:31:49