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问题	租赁合同最长租期为几年
释义	一、租赁合同最长租期为几年     租赁合同的租赁期限最长是20年。租赁合同期限最长20年并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年，通常是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。     《民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     二、民法典中租赁合同纠纷诉讼时效几年     民法典中租赁合同纠纷诉讼时效是三年。     法律网提醒您，《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、租赁合同出现哪些条款被视为无效     房屋租赁合同无效的情形：     1.未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。     2.违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。     3.被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。     4.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。     5.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。     6.租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。     7.租赁期限超过二十年的，超过部分无效。     8.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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