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问题	老房子倒塌了宅基地是不是归户主所有
释义	一、老房子倒塌了宅基地是不是归户主所有     当老房子倒塌后，宅基地的归属权并不直接归户主所有。     1.根据《土地管理法》的相关规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。     (1)如果老房子倒塌，且户主没有重新建造或翻建房屋，那么宅基地可能会被村集体收回。     (2)这是因为宅基地的分配和使用是为了保障农民的居住权，而老房子倒塌后，该宅基地的居住功能已经丧失，村集体有权根据实际情况进行收回或重新分配。     2.如果户主在老房子倒塌后，有意愿并具备条件重新建造或翻建房屋，那么宅基地的使用权仍属于户主。     3.需要注意的是，重新建造或翻建房屋需要符合当地规划和建设要求，并办理相关手续，以确保宅基地的合法使用。     二、老房拆迁后宅基地权归属     法律网提醒，老房拆迁后，宅基地的归属权同样需要根据具体情况来判断。     1.如果老房是因为国家建设需要被征收拆迁，那么宅基地的归属权会发生变化。根据《土地管理法》的规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。但征收拆迁后，宅基地可能会被国家收回，并用于国家建设或其他用途。     2.对于因违建或闲置等原因被拆除的老房，宅基地的归属权一般也会发生变化。在房屋经过拆除之后，宅基地通常会被村里所收回，并重新分配给其他需要的农户。     3.如果农民自行拆除老房并重新翻建新房，那么宅基地的使用权仍然属于该农户。但需要注意的是，重新翻建房屋需要符合当地规划和建设要求，并办理相关手续，以确保宅基地的合法使用。          三、老旧房拆迁的补偿标准     对于老旧房拆迁的补偿标准，不同地区可能存在差异。但一般来说，补偿标准可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定制订。根据该条例，被征收人可以获得以下补偿：     1.被征收房屋价值的补偿：补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。     2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：这部分补偿主要用于帮助被征收人解决因拆迁而产生的搬迁和临时安置问题。     3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：如果被征收房屋是用于生产经营活动的，那么因征收房屋而造成的停产停业损失也应得到相应的补偿。     4.市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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