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问题	物权哪些不能抵押
释义	一、物权哪些不能抵押     下列财产不得抵押：     （一）土地所有权。     （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。     （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。     （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。     （五）依法被查封、扣押、监管的财产。     （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。          二、可以抵押的财产有哪些？     根据我国法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （1）建筑物和其他土地附着物；     （2）建设用地使用权；     （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；     （4）生产设备、原材料、半成品、产品；     （5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；     （6）交通运输工具；     （6）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     三、这些财产为什么不得抵押？     （一）土地所有权     我国实行土地公有制，土地归国家和集体所有。我国《土地管理法》第8条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”我国法律没有规定国有土地所有权可以处分，对集体土地所有权只能由国家依法征用，征用后的土地归国家所有。     （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。     集体土地的性质决定了其具有特殊用途和特殊性质，若允许集体所有的土地使用权随便抵押，将不利于国家利益和社会稳定。但《民法典》也规定了除外情况，包括：为了鼓励农民开发荒地，解决资金短缺，第180条允许以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权设定抵押；为了发展农村经济，第183条允许以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。     需要说明的是，为了落实农村土地的用益物权，赋予农民更多财产权利，2015年12月28日，第十二届全国人大常委员第十八次会议决定：授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）行政区域，暂时调整实施集体所有的耕地使用权不得抵押的规定；在天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域暂时调整实施集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定。这就意味着，依照《民法典》等法律规定不得抵押的集体所有的耕地使用权和宅基地使用权，可以在上述试点地区开展抵押贷款。     综上，通过学习上述知识我们可以知道，土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外等是币可以抵押的。以上便是法律网小编为您带来关于物权哪些不能抵押的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十三条
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