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问题	建筑物区分所有权有哪些内容
释义	一、建筑物区分所有权有哪些内容     业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：     １、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。     ２、对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。     ３、对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共部分进行管理。           　　二、业主大会的设立     业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。     地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。      　　法律依据：     《民法典》第六章　业主的建筑物区分所有权     第二百七十一条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。     第二百七十二条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。     第二百七十三条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。　业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。     第二百七十四条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。     第二百七十五条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。     第二百七十六条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。     第二百七十七条　业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。     地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于建筑物区分所有权有哪些内容的知识。我国《民法典》将建筑物区分所有权的三项权利规定的非常明确具体，若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，律师将为您提供专业解答。
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