问题 | 拆迁补偿款发放流程是怎样的 |
释义 |
一、拆迁补偿款发放流程是怎样的 1、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程: (1)征地告知书 (2)征地公告 (3)补偿登记 (4)拟征地补偿安置方案 (5补偿安置方案 (6)听证 (7)审批通过补偿安置方案 (8)支付补偿款 2、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程: (1)征收调查登记 (2)房屋征收决定 (3)征收补偿方案(公布) (4)房屋征收公告 (5)签订补偿协议 (6)房屋征收补偿决定 (7)支付 (8)搬迁 ![]() 二、征地补偿款计算标准 1、土地征用补偿计算标准: (1)土地补偿费的计算标准: 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10) (2)征地安置补助费的计算标准: (被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15 (3)地上附属物和青苗补助费的计算标准: 地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿) 2、国有土地房屋拆迁补偿计算标准: (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 三、土地征收补偿款纠纷怎么解决 除了通过诉讼可解决征地补偿款分配纠纷外,还应当规范征地补偿款的分配。 1、建立分配方案行政指导机制。对涉及村民利益内容的村民会议决定的分配方案,可先交乡、镇政府指导审查,看有无违反宪法、法律、法规和政策的内容,如有违反则通过指导予以改正,如无违反,则按分配方案执行。 2、建立纠纷联动调解机制。由于这类纠纷矛盾尖锐、影响大、执行难,纠纷发生后,应当充分发挥乡(镇)司法所、人民调解委员会的作用,由司法员、调解员深入村、组宣讲宪法、法律、法规和政策,尽量使村民与村委会达成调解协议或和解协议。 3、建立自治章程、村规民约备案审查机制。村民会议制定的自治章程、村规民约应当根据村民委员会组织法第20条规定,及时上报乡镇人民政府备案,以便各乡镇人民政府对自治内容进行指导和审查。 以上就是法律网小编为大家整理的拆迁补偿款发放流程是怎样的的相关内容。拆迁补偿款具体怎么发放主要是看拆迁地是属于农村集体制土地还是城市国有土地,所有权的不同也决定了拆迁补偿款的发放流程不同,涉及到标准计方法也不是统一的,大家如果因拆迁补偿款发生了纠纷可以通过诉讼解决。 |
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