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问题	二手房收房注意事项有哪些
释义	​　　一、二手房收房注意事项有哪些     １、应将水表账单结清          二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。     ２、上家需告知电表情况     交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。     ３、协助煤气过户     按照煤气公司的规定，二手房交房时，上下家须凭《房地产地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。     １、电话和宽带费用结清     这得看下家是否要沿用上家的电话号码，若是不打算沿用，可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一起到电信部门办理过户。     ２、维修基金结算     根据房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的，因此买卖双方在进行二手房交房时购房者一定要注意结算这一点。      　　二、二手房收房流程是什么     １、查看三书一证一表     ２、先验房后签字交费     ３、签相关合同     签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。     ４、交合理费用     这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费，还有装修押金、垃圾清运费等。      　　三、二手房交房要缴纳哪些费用     二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。     目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6％）、个人所得税（差额20％或全额2％）而买方主要是契税（4％）。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于二手房收房注意事项有哪些的相关内容。在买卖二手房的时候一定要检查一下该房子是否有质量和产权方面的问题，要是没有问题的话才可以签订合同，这样以后再发生什么纠纷的话也有据可依。
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