网站首页  词典首页

问题	房屋质量问题如何处理好
释义	一、房屋质量问题如何处理好     房屋质量问题处理方法是：     双方可以协商解决。如果保修期未届满，开发商应当承担维修义务。如果业主自行维修，维修费用也应由开发商承担。如出现其他情形的质量问题，应当根据具体情况，确定解决办法。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条     因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。     交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。     二、房屋质量问题可以不交物业费吗     法律网提醒您，存在房屋质量问题一般不可以不交物业费。依法交纳物业费是业主收房后需要按照合同履行的法定义务，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业费，不得随意以房屋质量问题为由拒交物业费。     《物业管理条例》第四十一条     业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。     第六十五条     违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。          三、房屋质量问题如何举证     房屋质量问题可以采用拍照、视频、录音等方式留存证据、主张赔偿，保修期内由开发商承担责任，保修期外由产权人或者侵权人承担责任。双方应就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判，无法达成一致意见的可通过仲裁、起诉维权。     《民法典》第六百一十七条     出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百一十七条     [2]《物业管理条例》第四十一条     [3]《物业管理条例》第六十五条     [4]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十条
随便看	公益性房屋拆迁补偿如何评估 在家养鱼，鱼塘突然被征用，我们能得到什么补偿 因工程建设而收缴鱼塘，是否应赔偿母鱼苗的经济损失 未来鱼塘、鱼苗的损失是否会得到补偿 土地征用的所有权包括 承包地被政府征用时如何写协议 哪些部门有权成为房屋征收补偿工作的主体 可以拒绝模拟拆除 根据航拍照片征收赔偿金真的合理吗 模拟拆除的程序是什么 如何认定村民土地“少批多占”的套路 当农村集体土地征收遭遇“未经批准先占”时，农民该怎么办 你所知道的关于林地征用补偿的所有信息都是正确的吗 2020年农村林地征收补偿标准是多少 林地征收补偿属于个人或者集体 酒店被拆迁时如何获得合理补偿 征收补偿计划和征收补偿协议之间的关系是什么 如果土地没有腾空，我们该怎么办 是否代征土地支付出让金 如何补偿被征地的果农 收取承包果园和鱼塘的费用有没有补偿 如果一个企业因为征地而关闭，员工能得到补偿吗 我们应该如何处理模拟拆迁 什么是模拟拆迁，有什么优缺点 什么是模拟拆迁 劳动协议 劳动卫生 劳动卫生学 劳动厅 劳动变换规律 劳动合同 劳动合同制工人 劳动合同制工人劳动合同 劳动合同制工人在职待遇 劳动合同制工人的组织管理 劳动合同制工人解除劳动合同的条件 劳动合同制工人跨地区转移时合同的解除 劳动合同制度 劳动合同当事人 劳动合同的内容 劳动合同的变更 劳动合同的商定条 劳动合同的形式 劳动合同的必要条件 劳动合同的法定条件 劳动合同的终止 劳动合同的续订 劳动合同的补充条件 劳动合同的解除 劳动合同的订立

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。