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问题

房产契税收费标准

释义

    在进行房屋买卖、过户、置换等过程中，如果需要对房屋的所有权进行转移，国家就需要向房屋产权承受着征收相应的房产契税，对于房产契税是有一定的征收标准的，那么，房产契税收费标准是怎样的呢？下面就跟着法律网小编一起来了解一下吧。
    一、房产契税收费标准
    契税缴纳标准如下：
    1、买契税，按买价征收百分之六。
    2、典契税，按典价征收百分之三。
    3、赠与契税，按现值价格征收百分之六。
    凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人完纳契税。

    二、房产契税什么时候交
    各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
    房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。
    贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
    首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％。
    法律依据：
    《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
    契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
    《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于房产契税收费标准的相关内容，在进行房屋所有权转移时，一定要按照当地的契税标准进行房产契税的缴纳，只有缴纳完契税，国家房地产交易管理中心才会办理相关的房产过户手续，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。


    引用法条

[1]《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
[2]《中华人民共和国契税暂行条例》第九条

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