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问题	公房拆迁补偿标准是怎么样的
释义	一、公房拆迁补偿标准是怎么样的     现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。     拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。           　　二、公房的“同住人”是什么意思     “同住人”是指满足以下条件的人员：     1、在被拆迁居住房屋处有本市常住户口；     2、拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）；     3、本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。结婚、出生可以不受上述居住一年和他处有无住房条件的限制。      　　三、可视为“同住人”的情形     1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额；     2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款；     3、在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的；     4、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。     以上就是关于公房拆迁补偿标准是怎么样的相关介绍，对于购房拆迁的问题，大家可以简单的了解一下，同时也要了解一下拆迁方面的相关规划，根据当地规划局的相关规定和政策来进行办理，对此如果大家还有不明白的，建议咨询一下法律网的律师。
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