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问题	房屋买卖合同规定是什么
释义	一、房屋买卖合同规定是什么     房屋买卖合同是一种重要的民事合同，其规定主要涉及到买卖双方的权益和义务。     1.根据法律规定，房屋买卖合同必须采用书面形式，明确约定买卖房屋的位置、面积、价金等要素。     2.在城镇买卖房屋时，房屋的所有权转移必须经过房屋登记机构的登记，否则即使房屋已经交付，也不产生权利转移的法律效果。     3.如果房屋是共有财产或正在出租，那么其他共有人或承租人在同等条件下享有优先购买权。     这些规定都是为了保护买卖双方的合法权益，确保交易的公平和透明。     二、合同的订立原则     1.在订立房屋买卖合同时，双方当事人应当遵循自愿、公平及诚实信用的原则，这意味着任何一方都不能将自己的意志强加给另一方，而应当在平等、公正的基础上进行协商和约定。     2.为了体现这一原则，合同文本中通常会留有一些空白行，供当事人自行约定或补充约定；当合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字将被视为双方当事人同意的内容。     3.如果买卖双方是通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构进行交易的，那么所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为合同的附件，以确保交易的安全和可靠。          三、合同效力及纠纷处理     1.房屋买卖合同一旦成立并生效，就具有法律约束力，双方当事人必须严格遵守合同条款，履行各自的义务。     2.如果发生纠纷或争议，双方可以通过协商、调解或仲裁等方式解决。     3.在仲裁过程中，双方需要提交相关证据和材料，仲裁委员会将根据事实和法律作出裁决。     4.双方当事人还可以根据实际情况决定合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。     5.在履行合同过程中，如果出现违约或侵权行为，受损方有权依法追究对方的法律责任。     6.房屋买卖合同是一种重要的民事合同，其规定涉及到买卖双方的权益和义务、合同的订立原则以及合同效力及纠纷处理等方面。     7.在签订和履行合同时，双方当事人应当遵循法律规定和诚实信用原则，确保交易的公平、透明和安全。同时，在发生纠纷或争议时，双方应当通过合法途径解决问题，维护自身的合法权益。     房屋买卖合同涉及众多法律细节，你是否还有疑问？在签订合同时，务必遵循法律规定和诚实信用原则。法律网为你提供专业的法律咨询服务，确保你的权益得到充分保障。
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