网站首页  词典首页

问题	关于拆迁物权法有何规定
释义	一、关于拆迁物权法有何规定 　　1、《物权法》强调房屋拆迁的强制性     《物权法》规定的是征收拆迁，与《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）中的房屋拆迁有所不同。《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定可以征收单位、个人的房屋及其他不动产，征收单位、个人的房屋是以国家为主体，带有强制性。     而在《条例》中所规定的拆迁是由取得房屋拆迁许可证的单位作为拆迁人，对被拆迁房屋及其附属物进行拆迁。原来的房屋拆迁是介于征收和自由交易之间的“特殊性交易行为”，处于一个模糊的法律中间地带。因此，《物权法》出台后对房屋拆迁给予了新的定位，强调了房屋拆迁的强制性。      　　2、《物权法》使房屋拆迁工作“有法可依”     根据《中华人民共和国立法法》的有关规定：对非国有财产的征收，只能由全国人大及其常委会制定的法律加以规定，或者由全国人大及其常委会做出决定授权国务院制定行政法规。而现行房屋拆迁法律体系是以《条例》为最高依据。因此在《物权法》出台前很多社会人士认为房屋拆迁“违宪”，《物权法》填补了房屋拆迁在法律层次的空白，进一步完善了房屋拆迁法律法规体系。           　　二、征地拆迁过程中要注意哪些事项呢     1、征地拆迁工作实施主体不规范，征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。在现实的征地拆迁工作中，严格按照这一规定实施的很少，大多数情况是，由政府成立一个临时机构，有的叫开发区，有的叫工业园，也有的叫支持什么建设项目指挥部，人员由各个部门临时抽调。     2、征用土地公告不规范，征用土地公告是征用土地的必经程序，征用土地公告分为两种，一是征用土地公告，二是征地补偿、安置方案公告。在现实的征地拆迁工作中，完全按照法律、法规、规章的要求进行公告的很少。     3、不告知听证权，被征用土地的农民对征用土地补偿、安置方案有不同意见，有权要求听证，并有时限要求。      　　三、拆迁部门的征地程序     1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。     2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。     3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。     4、征地补偿登记     被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地 补偿登记。     5、制定征地补偿、安置方案     由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。     6、公告征地补偿、安置方案并组织实施     征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。     7、清理土地     征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。     根据法律规定可以得知，为了公共利益的需要，可以征收单位、个人的房屋及其他不动产，征收单位、个人的房屋是以国家为主体，带有强制性。以上便是法律网小编为您带来关于关于拆迁物权法有何规定的关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》     [2]《城市房屋拆迁管理条例》     [3]《中华人民共和国立法法》
随便看	欠银行钱被起诉了会不会坐牢 别人欠我钱起诉程序 暴力催债是否合法可行 如何运用上门要债技巧来追讨债务 要债的方法 开报废车上路有什么处罚 开无牌车如何处罚 车辆客货混装该如何处罚呢 车辆停运损失怎么计算 车辆停运损失起诉状范本2022 报废厂车辆是否可以买卖 报废车辆有停运损失吗 开报废车辆吊销驾驶证是几年 省内异地可以报废车辆么 铁路运输合同 铁路运输责任认定 浅谈铁路运输两级法院管辖范围 火车票能不能改签提前几天 高铁票退票怎么收费 火车撞人需要坐牢吗 火车票退票手续费收取标准 火车票退票时间最晚是什么 火车票改签要手续费吗 火车撞人有责任吗 火车撞死人赔钱吗 统一战线 统一提单的若干法律规则的国际公约 统一汇票和本票法公约 统一法理学 统一海上救助若干法律规则公约 统一消费者信贷法典 统一清偿之诉 统一船舶碰撞若干法律规则公约 统包统配制度 统帅权 统摄 统治权 统治权行为 统治行为 统治阶级 统筹兼顾，适当安排 统筹医疗 统计法 统计立法 统计管理之诉 绣衣直指 绥靖公署 继受法 继承否定说 继承国

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。