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问题	物权法关于拆迁怎么维权
释义	一、物权法关于拆迁怎么维权     物权法中关于拆迁的规定，从维护被征收人的合法权益处罚，规定征收单位、个专人的房屋及其他不动属产，应当依法给予拆迁补偿，征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。     我国《物权法》第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。     征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。     征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。     任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。           　　二、房屋拆迁的几种形式 　　1、人民政府组织统一拆迁     即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”      　　2、自行拆迁     它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。      　　3、委托拆迁     它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。      　　三、拆迁维权的具体方法 　　1、公告拆迁期间谈话技巧     当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求（如要求产权调换）被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾。      　　2、行政诉讼中止行政裁决     在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时（提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月），被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人无法实施合法的强拆。      　　3、诉讼期间无权裁决     根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。      　　4、诉讼期间作出裁决的后果     如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效。依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。      　　5、法院受理后及时启动第二个行政诉讼     法院受理后，即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前，及时设计第二个诉讼，目的就是要拖时间。      　　6、要求中止第一个行政诉讼继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间     （1）被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内（不可超过二审判决书下达的时间），针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题，又提起第二个行政诉讼。     （2）法院受理了第二个案件后，原告应持第二个案件的受理通知书，主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书，请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定，中止第一案的诉讼，法院如不中止仍作出判决，将该判决申诉到北京最高法必被撤销！记住：第一个案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。因为拆迁人等不及，就只能自己提高补偿标准。      　　7、案件办理与诉讼费用     当然如何办理以上案件，是否需要请内行人或律师代理，这要视被拆迁户的各方面综合情况而定，以上诉讼一人提起是一案，几十人或上百人由于诉讼请求都是共同的，也只算一案，一个案件法院只收诉讼费50元。但不服拆迁裁决的案件，一户是一案，不能并案审理。     通过阅读我们可以大致了解，物权法中对于拆迁有哪些规定。当拆迁过程中碰到纠纷，利益如果受到了损害，我们就知道可以通过哪些方式进行维权才能能好的保护自己的利益，必要时也可以让律师协助或者代理维权。以上就是法律网小编针对物权法关于拆迁怎么维权，为您作出的详细解答，若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》第四十二条     [2]《城市房屋拆迁管理条例》     [3]《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》     [4]《最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》第五十一条
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