网站首页  词典首页

问题	有土地使用证拆迁院子补偿费如何计算
释义	一、有土地使用证拆迁院子补偿费如何计算     １、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。     ２、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。     ３、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。     由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。             　　二、拆迁房子的程序     １、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。     ２、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。     ３、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。     ４、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。     ５、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。     ６、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。     ７、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。      　　三、房屋拆迁的形式     房屋拆迁的形式有三种：     １、人民政府组织统一拆迁。     即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”     ２、自行拆迁。     它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。     ３、委托拆迁。     它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。     以上就是法律网小编为大家整理的有土地使用证拆迁院子补偿费如何计算的相关内容。房屋拆迁的目的是对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。拆迁主要赔偿房屋补偿费、周转补偿费等费用，如果您对房屋拆迁还有任何疑问，欢迎咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《城市房屋拆迁管理条例》
随便看	交通事故财产损失有哪些 租房合同期满继续履行有效吗 房屋租赁房屋装饰装修怎么处理？ 强奸未遂的刑事责任 强奸未遂减轻处罚案例 什么是强奸未遂 “下班买菜算工伤”只是一个开始 醉饮驾车能否申请刑事缓刑 合同纠纷的诉讼时效 农村拆老房建新房有补贴吗 什么是合同纠纷案由 合同纠纷起诉费多少 合同纠纷案件多久能下判决书 合同纠纷案后果 被酒驾撞了怎么赔偿 生产许可证办理程序 生产许可证办理流程包括哪些步骤 生产许可证办理流程包括哪些步骤 生产许可证办理流程包括哪些步骤 出口关税是怎么交 出口关税怎么算 qq被诈骗怎么才能把钱找回来 微信被诈骗怎么报警 安徽省食药监局公布10种违法广告药品下架 证券交易要交哪些费用 法莫如重而必 法西斯 法西斯主义 法西斯主义 法西斯国家的独裁政体 法西斯大议会 法规 法规整理 法规汇编 法规清理 法部 法锁 法院 法院 法院主席团 法院全体 法院命令 法院在外国国家或国家元首案件中的职权的国际章程草案 法院地法 法院地法说 法院委托送达 法院审判权 法院审判民事案件的审级 法院执行令 法院的事物管辖

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。