问题 | 房屋拆迁征地补偿纠纷怎么处理 |
释义 |
一、房屋拆迁征地补偿纠纷怎么处理
1、行政裁决 国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。 2、行政或司法强制 (1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。 (2)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。 ![]() 3、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 二、补偿计算公式 1、土地补偿费的计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10) 2、安置补助费的计算标准 (1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15 (2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数 3、地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿) 三、拆迁补偿标准 1、农村。 根据土地管理法,征收土地的,房屋按照地上附作物进行补偿。 2、城市。 根据征收条例,补偿有:房屋的本身价值搬迁、临时安置费和停产停业损失。 以上就是法律网小编为您整理的最新的房屋拆迁征地补偿纠纷怎么处理的相关内容。综上,关于房屋拆迁征地补偿纠纷可以通过行政裁决、行政或司法强制或者民事仲裁等方法来解决。另外,小编为您提供了补偿计算公式,希望会对你有所帮助。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们法律网的律师。 |
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