| 问题 | 房屋遗产继承公证程序有哪些步骤 |
| 释义 | 房屋遗产继承公证程序有哪些步骤呢？接下来就跟小编一起来了解下吧。阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。 一、房屋遗产继承公证所需材料 办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： （一）、法定继承应提交 １、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； ２、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； ３、被继承房产的产权证明； ４、被继承人的死亡证明； ５、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； ６、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； ７、公证人员认为应提交的其他证明、材料； （二）、遗嘱继承人应提交 １、前款１、２、３、４项规定应提交的证明、材料； ２、被继承人的遗嘱书； ３、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件； ４、公证人员认为应提交的其他证明、材料。 经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。 二、房屋遗产继承程序 １、到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。 ２、根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。 ３、如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。 ４、承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。 ５、在规定的时间内，你即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。 三、房屋遗产继承费用 继承需要公证，公证费是房屋评估值的２％，正常过户就不需要了。 如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。 继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的２０％）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的２０％或房款的１．５％或１％根据房子的情况不同而定）。 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的２％来收取，最低不低于２００元。 以上就是法律网小编整理的关于房屋遗产继承公证程序有哪些步骤的相关内容，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 |
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