| 问题 | 房屋产权过户如何收费 |
| 释义 | 房屋产权过户收费指什么 房屋产权过户费用是产权过户产生的办理费用。产权过户一般有房产证的更名过户，也有购房合同的更名交易。 房屋产权过户收费之房产证过户 １·房屋房产证过户费用在房产交易中是有明确的税费缴纳的。出售的房屋房产证的实际年龄在五年以上的包含五年的是有优惠的。 ２·拥有房产证的产权户主在出售房屋的时候，需要向国家缴纳房产交易的税费，税费的种类以及收费标准如下：因为出售房产而产生利润空间的营业税，缴纳房屋出售利润的５．５％，在房产证的实际年龄达到五年以上出售，可以申请；做为个人利润增收而产生的个人所得税，缴纳房屋出售利润的１％，在房产证的实际年龄达到五年以上，可以申请；还有就是土地税，缴纳房屋出售利润的１％，在房产证的实际年龄达到五年以上的，可以申请。 ３·即将获得房屋房产证的买方购买房屋的时候，需要向国家缴纳契税等税费，税费的收取标准是：契税占据购房资金的１％至３％，具体的比例分配是根据购买房屋的建筑面积而定；印花税是房屋购买资金的０．０５％；房屋交易费用是房屋面积乘以６元每平米的单价；房屋评估费用是购买房屋资金的０．５％；房屋过户登记费用是８０元。除去契税和印花税，其他的费用没有明确的缴纳对象，一般都是双方协商处理，因为房产交易的惯性，这部分费用现在都是由买方缴纳，卖家可以不用缴纳这部分费用。 房屋产权过户收费之购房合同更名 １·购房合同没有房产证具有的房屋产权的绝对拥有权，只是临时的代表合同，所以购房合同更名没有明确的税费需要缴纳。 ２·购房合同更名在没有还清贷款的情况下，只要开发商同意业主更名换主，就可以办理。贷款还清的就不用经过开发商的同意了，可以自己随意处置，只要通知开发商就可以了。涉及到的费用也就是简单的登记费等一些小的费用，还有就是行使购房合同义务的时候缴纳的相关费用，这部分费用需要更名的对象支付于购房合同的原来户主，而不是由新的户主交给开发商。 房屋产权过户收费的方式以及标准中，因为产权形式的不同，所以收费的标准也是不一样的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。