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问题	房屋转让需要交什么税
释义	一、房屋转让需要交什么税     1.在进行房屋转让时，需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。     2.具体的税费计算方式和标准会因房屋的性质、转让时间、房屋面积等因素而有所不同。     二、过户费用及计算     过户费用包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费等。     1.契税根据房屋面积和购房时间的不同，税率会有所不同，一般在1%到3%之间；     2.增值税和土地增值税在房屋产权取得满五年的情况下可以免征，未满五年的则需要按照房价的一定比例缴纳；     3.个人所得税则根据房屋产权取得的时间和房屋增值额的不同，税率也会有所不同；     4.房屋交易手续费按照房屋建筑面积计算，一般为每平方米6元；     5.房屋产权登记费一般为80元；     6.房屋评估费则根据评估额的一定比例计算，一般为0.5%。          三、非普通住宅税费     对于非普通住宅，如高档公寓、别墅等，其税费计算方式和标准与普通住宅有所不同。     1.在契税方面，非普通住宅的税率一般为房价的5%，无论取得产权是否满五年都需要缴纳。     2.非普通住宅的交易还需要缴纳增值税、土地增值税、个人所得税等税费，其中增值税和土地增值税的税率一般为房价的5.5%和1%，个人所得税则根据房屋增值额的不同而有所不同。     3.房屋交易手续费则按照房价的一定比例计算，一般为房价的1.9%。     房屋转让税费复杂，务必了解并正确计算。在法律网，我们为你提供详尽的法律指导，确保你的房屋转让过程顺利无忧。
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