| 问题 | 房屋抵押需要房产证吗 |
| 释义 |
一、房屋抵押需要房产证吗 要的，除此之外还有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 二、房产抵押流程 （1）准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的证明 （2）银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）； （3）抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记； （4）到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷； （5）一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。 三、房产证注销抵押需要产权人到场吗 不需要，可以委托办理。 解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种： （一）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。 （二）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。通常银行的贷款结清之后就可以到房地产的管理部门申请注销和抵押登记手续，银行的手续办完会给客户下列资料： 1、房屋的所有权证； 2、其他的权利证； 3、注销的抵押的登记申请书 以上就是法律网小编为大家整理的“房屋抵押需要房产证吗”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房屋抵押一定是要抵押房产证的，等解押就可以拿回。若还遇到其它问题，欢迎上法律网的法律平台，咨询专业的律师。 |
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