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问题	农村房屋过户费用标准，农村房屋过户流程
释义	一、农村房屋过户费用标准     农村房屋过户的费用标准有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。买房人应当缴纳税费：     1.房产过户契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）；     2.房产过户印花税：房款的0.05％；     3.房产过户交易费：3元／平方米；     4.房产过户测绘费：1.36元／平方米；     5.房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。     卖房人应当缴纳税费：     1.房产过户印花税：是房款的0．05％；     2.房产过户交易费：是3元／平方米；     3.房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。     法律网提醒您，买卖双方都应当及时缴纳相应的税款。     二、农村房屋过户流程     当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户流程如下：     1.去乡镇国土所提出申请;     2.提交相关材料;     3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;     4.实地进行勘丈、调查、公告;     5.报国土局审核，注册登记;     6.发证。          三、农村房屋过户需要的材料     农村房屋办理过户时，申请人提交的材料有：     1.转移登记申请书     2.原房屋所有权证(原件);     3.房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);     4.契税完税证或减免税凭证;     5.其他必要材料。
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