| 释义 |
一、法律规定他项权利证如何办理
法律规定他项权利证的办理方式：
1.填写申请表
首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。
2.到银行审批和拿合同
办理人将申请表填写完之后，法律网提醒您，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。
3.登记
办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。
二、他项权利人具有什么特征
他项权利人具有的特征：
1.是在他人土地上享有的权利。
2.可以满足他人对土地利用的需求。
3.他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
4.它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。
5.它是一种生产、生活中客观存在的权利。
三、他项权证的诉讼时效是怎么规定的
他项权利人如果要专门的凭借他项权证提起相关的诉讼请求，实际上就是向法院申请能够对该担保物行使相应的担保物权了，同时也说明在约定的债务清偿期之内债务人没有把钱全部都还完。但是，他项权证的诉讼时效规定的是三年之内，也就是说如果满了三年都没有起诉，那他项权利人将会面临对自己不利的各种风险。
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