| 问题 | 开发商最不靠谱的赠送面积有哪些 |
| 释义 | 现在的情况是，部分开发商选择擦边球的方式赠送面积以达到促销的目的，一旦房子成交，这种风险就被转嫁到业主身上去了。 现在的开发商赠送面积有以下几块地方，分别是：阳台、飘窗、地下室、门前走廊和一层入户花园等。 按照最新规定，阳台分为两种，内阳台和外阳台。外阳台按其外延围起的面积的1/2计算。在主体结构内部的阳台则计算全部面积。 而飘窗，如果窗台与地面距离小于45cm且净高度在2.1米以上的外凸飘窗需计算1/2面积。 地下室，如果有采光井且高度在2.1米以上需计算全部面积，如果高度在2.1米以下，需计算1/2面积。 对于顶部阁楼这种赠送面积，则要根据层高来确定是否被纳入销售面积，超过了一定层高不可赠送，购房者必须购买而不能接受“赠送”。 另外，有些开发商还会赠送公共面积，比如门前花园、门前走廊等，这些面积不属于房本面积，如果被回收业主也无权主张利益。 |
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