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问题 “合法”的高利贷
释义
    关于借钱一说,晓曼手里几乎没有证据;而对于卖房一说,对方却有房屋买卖合同。到底当初是借钱,还是卖房,具体还有待法院审理。不过如果晓曼说的是真的,那她很可能掉进了一种“高利贷”的陷阱。
    民间高利贷的危害巨大众所周知,但巨大的需求刺激着地下钱庄的发展,各种打着不同旗号的公司纷纷冒出来。据知情人士透露,现在能借到“高利贷”的地方很多,通常都打着投资公司,担保公司,典当行,甚至是房地产中介的旗号来进行经营。客户通常是中小企业和个人。
    【同期声】知情人 小李
    由于企业不景气,然后资金回笼出现了一些问题,急需要资金来周转,特别是到年底吧,比如拖欠的一些货款,员工工资,或者其他一些费用,这个时候急需要用钱,比如说几十万,少的几十万,多的话可能会上百万,都有。这时候他就要去找“高利贷”公司来借款。
    小李介绍说,一般有抵押物的“高利贷”月息在5%到10%之间,如此高的利息,为什么还会有人来借款呢?原因只有一个,快。而要找到“高利贷”公司也很容易,查找一些报纸的小广告,或者利用网上的搜索引擎都可以轻易找到。他们最显著的特点就是会标明“当天放款”。
    【同期声】高利贷公司工作人员
    你就是带伤身份证,户口本,房本,然后购房合同购房发票还有契税票,把这些东西带齐了就可以了。明天你去了直接能拿钱。
    对方表示,身份证,户口本,房产证以及购房合同等证件材料必须抵押在贷款公司,因为要降低他们的放贷风险。有些高利贷公司还会要求借款人必须要做一份公证,如果出现了客户无法还钱的情况,他们可以委托卖房,甚至直接买卖房屋。
    【同期声】高利贷公司工作人员
    你房子公证到我的名下,我有权帮你做贷款,代还银行房款,说白了就是卖房,但是产权人还是你,卖房的时候得你出面。
    我国《民法通则》规定,民间借贷的利率最高不能超过银行同类贷款利率的4倍,一般来说,只要是超过了这个限制,就可以称之为“高利贷”。但是“高利贷”并不受法律保护,因此一些人就会借由法律把不合法的“高利贷”转化为合法的法律关系,借此来保障对方能够还钱。面对民间融资的巨大需求,在此过程中产生的种种矛盾和非法无序状态,急需依靠相关政策的出台来规范整个市场。
    【同期声】《都市新闻坊》法律顾问团 江苏乐天律师事务所 曹波律师
    不能因为你处于借款人的劣势地位就一味迁就出借人的格式条款,必须对合同有详细周密的询问。
    如果您对“高利贷”的印象还停留在影视剧中那种“一旦还不上钱,就有黑社会上门砍杀”的情景,那就大错特错了。因为现在的“高利贷”们都是穿西装打领带,走的是正规的法律路线。您要是真的在这种公司借了钱,对方手里就有你的房产证,身份证,户口本,委托对方帮您卖房的公证书,一整套的手续证件,掩盖了借钱的事实,将他变成了另外一种法律关系,一旦您还钱没有满足对方的要求,房子就直接地给他低价吃掉了。高利贷公司往往就利用这种偷换概念的手段,理直气壮的对借款人进行控制,放大自己的利润。因此我们要提醒大家,借款一定要慎之又慎,千万不要冒险踏进这类高利贷公司的门槛。
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更新时间:2024/12/30 0:18:02