| 问题 | 新政后银行房贷受理大降 |
| 释义 | 个人住房贷款受理量大幅下滑 在这一个多月的新政调控影响下，南京市各家银行的住房贷款业务出现较为明显的下滑。“往常这个时候我们真是全身心扑在住房贷款上面，其他贷款都没有精力去做的，但新政后住房贷款的业务量明显下跌，连每天来咨询的人都少了很多，现在只能更多关注汽车贷款和经营性贷款方面。”工商银行一位信贷客户经理告诉记者，“随着购房首付、利率水平的大幅提高，原来可以受理的业务现在直接被‘拦在门外’，住房按揭贷款受理量下浮很是明显。”他以往一个季度可以做3千万住房贷款的按揭投放量，平均下来就是每个月1千万，但新政后的这一个月他总共才做了300万，业务量大幅下滑了近七成。 “买房子的人少了，来办贷款的人自然相应要少多了!”江苏省建行信贷部负责人也表示，由于此番新政主要是针对银行二套房及以上按揭贷款，因此，新政一出台，银行业务量出现显著降幅。但是由于今年以来国家信贷政策相对紧缩，之前银行手中已积压了不少存量房申请需要处理，而且建行总部分派给每个支行的放贷总额度也在新政后缩减，所以即使新的受理量减少，但是业务仍然在正常进行。该负责人描述该行目前放贷现状：“不愁做不完，就怕不够用。” 房贷业务占重头 银行也在乎楼盘销量 人民银行南京分行在4月公布的货币信贷运行情况显示，第一季度江苏省个人住房贷款累计增加584.21亿元，个人住房贷款拉动消费贷款快速增加，房贷占新增消费贷款的92.1%，超过九成。由此可见，住房贷款是各家银行的优质“重头”业务，现在某些银行还能依靠之前的“老本”撑一段时间，但若新政效应继续扩大，急剧下滑的房贷业务量是否会让银行着重向别的贷款项目发展? 对此，一位银行业内人士表示：“对银行来说，目前最担忧的并不是住房按揭贷款受理量的减少，而是楼市新政之下，如果楼盘再卖不动，那之前发放给开发商的贷款，能不能按计划收回。”抛开新政影响，其实从今年以来，不仅是住房贷款，银行也在收紧开发贷款，开发商想从银行拿到贷款，也需要提高首付，或是利率上浮两到三成。“虽然目前各楼盘所受到的冲击不同，但是只要开发楼盘销售达到30%，那么对银行所发放的贷款来说，基本就没有太大风险。” |
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