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问题	房子被卖老人是否有居住权
释义	一、房子被卖老人是否有居住权     房屋被卖后，如果房屋被卖前设立了居住权，并且在居住权期限内的，老人对房屋就享有居住权。     《中华人民共和国民法典》     第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。     第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。     居住权合同一般包括下列条款：     (一)当事人的姓名或者名称和住所;     (二)住宅的位置;     (三)居住的条件和要求;     (四)居住权期限;     (五)解决争议的方法。     第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。           　　二、房屋居住权的权利和义务     1、房屋居住权的权利     第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。     第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。     第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。     第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。     2、房屋居住权的义务     第一、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。     第二、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。     第三、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。     第四、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。     第五、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。      　　三、居住权的房子怎么过户     居住权是用益物权，房屋有居住权的，并不影响房屋的过户，当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。     《中华人民共和国民法典》     第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。     《不动产登记暂行条例实施细则》     第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：     (一)不动产权属证书;     (二)买卖、互换、赠与合同;     (三)继承或者受遗赠的材料;     (四)分割、合并协议;     (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;     (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;     (七)相关税费缴纳凭证;     (八)其他必要材料。     不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。     以上就是法律网小编为大家整理的关于房子被卖老人是否有居住权的相关内容，希望对您有所帮助。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋买卖后，老人是否有居住权，要看房屋在买卖前是否设立了居住权，如果在卖房前设立居住权，并且在居住权期限内的，老人对房屋享有居住权。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百七十条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第三百六十七条     [4]《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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