问题 | 物业费收费标准是什么 |
释义 | 一、物业费收取标准是什么? 我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 二、物业费的组成部分 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3.物业管理区域清洁卫生费用; 4.物业管理区域绿化养护费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 6.办公费用; 7.物业管理企业固定资产折旧; 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9.经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 ![]() 三、不交物业费被起诉有什么后果 不缴纳物业费属于违约行为,业主被起诉后,法院会根据物业提供的证据进行裁判。如果判定物业赢,业主必须交纳物业费。法律网提醒,判决生效后,如果业主不自愿履行判决内容,物业有权向法院提出强制执行,严重的情况,业主可能构成拒不执行判决、裁定罪。 |
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