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问题 房产证上可以加上父母的名字吗
释义
    一、房产证上可以加上父母的名字吗
    房产证上可以加上父母的名字。
    在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。
    二、把房产证过户给父母需要扣税么
    法律网提醒您,把房产证过户给父母需要扣税,具体的税费根据过户方式有所不同:
    1.赠与过户
    (1)契税:按房价1.5%缴纳;
    (2)5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
    2.买卖过户
    (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。
    (2)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税。
    (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。
    (5)5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
    
    三、房产证可以减子女名字吗
    房产证可以减子女名字,流程如下:
    1.签订合同。房产证减子女的名字一般分为两种,即赠与和买卖,无论是哪一种方式,都应当签订相应的合同。
    2.提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
    3.缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。
    3.完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。
    4.领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
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更新时间:2025/3/15 11:10:00