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问题	房屋产权70年从什么时候开始算
释义	一、房屋产权70年从什么时候开始算     1.房屋产权的70年期限并非从购房时开始计算，而是从开发商取得土地使用权并缴纳土地出让金的那一刻开始计算。     2.当购房者购买房屋时，其实际拥有的产权期限可能已经少于70年。     因此，购房者在购买房屋时，应当了解土地使用权的具体取得时间，以便更好地规划自己的产权使用。     二、产权取得与注意事项     产权的取得可以通过多种方式，包括购买、建设、受赠、抵押和继承等。在     1.购买房屋时，购房者需要注意所购房屋的合法性，确保卖房人具有合法身份，并与卖房人签订详细的购房合同。     2.在建设过程中取得产权时，需要注意建设用地的合法性和建设手续的合法性，以及房屋质量是否合格。     3.受赠取得产权时，需要签订书面赠予合同并办理过户手续。     4.抵押取得产权时，需要注意抵押合同的约定和抵押房地产的合法性。     5.继承取得产权时，需要确保被继承人的房屋具有合法产权，并按照遗嘱或法律规定进行折产和过户手续。     6.在取得产权的过程中，还需要注意以下几点：     （1）要保留好相关的购房合同、建设手续、赠予合同、抵押合同等文件，以便在需要时证明自己的产权。     （2）要及时办理产权登记和过户手续，确保自己的产权得到法律保护。     （3）要了解产权期限和续期方式，以便在产权到期时及时续费并延长产权期限。          三、继承房产的法律规定     1.当被继承人死亡后，其房产将归其遗嘱继承人或法定继承人所有。     2.只有具有合法产权的房屋才能被继承。     3.当多个继承人同时存在时，应当按照遗嘱或法律规定进行折产，并持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。     4.在继承房产的过程中，还需要注意以下几点：     （1）要确保被继承人的房屋具有合法产权，否则无法进行继承。     （2）要按照遗嘱或法律规定进行折产和过户手续，确保继承人的权益得到保障。     （3）要注意产权期限和续费问题，确保在继承后能够继续享有产权并及时续费以延长产权期限。     房屋产权问题关系到每个人的切身利益，你对此还有哪些疑问？在法律网，我们为你提供一站式的法律解答，快来咨询吧！
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