网站首页  词典首页

问题	房子不能过户的原因有哪些
释义	一、房子不能过户的原因有哪些     1.被有关部门查封的房产。     2.未解除抵押的房产。     3.业主离婚未办理析产登记的房产。     4.集体所有土地开发的房产。     5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。     6.卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）。     7.拖欠相关税费的房产。     8.未上市的“央产房”。     9.未满5年的经济适用房、集资房。     10.业主死亡，未完成继承手续的房产。     11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产。     12.卖方无法提供房产证。     二、房子不能过户公证有用吗     房子不能过户公证有用。     房屋不能办理过户登记的，并不影响公证的效力，公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后，出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定，并不是对房屋产权进行证明。     法律网提醒您，《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。     第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。          三、房子不能过户产生纠纷怎么处理     1.协商解决：首先，可以尝试与卖方协商解决。双方可以就过户问题、违约责任等进行协商，寻求达成一致的解决方案。     2.寻求法律帮助：如果协商无果，可以寻求法律帮助。可以咨询律师或相关机构，了解自己的权益和责任，并寻求法律支持。     3.提起诉讼：如果卖方违反合同约定，导致房子无法过户，买方可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据证明卖方违约，并要求卖方承担相应的法律责任。     4.仲裁：如果双方在购房合同中约定了仲裁条款，可以在纠纷发生后申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和合同约定进行裁决，解决纠纷。     引用法条：     [1]《中华人民共和国公证法》第三十六条     [2]《中华人民共和国公证法》第三十九条
随便看	遗产继承权按照怎样的顺序继承 商业保险理赔计算公式是怎样的，理赔金额有多少 大地保险理赔有什么注意的地方，理赔需要怎么做 伤残鉴定保险理赔要多久，能够赔偿多少钱 不动产登记制度的内容有哪些，有什么意义 不动产登记证是房产证吗?两者有什么区别 遗产继承顺序及比例是多少，如何遗产继承 2022遗产继承公证收费标准是怎样的 遗产继承比例是多少，如何进行遗产分配 2022房屋遗产继承税率是多少 小额贷款公司管理办法是如何规定贷款条件的 北京个人小额贷款怎么办理，办理条件有哪些 遗产继承如何办理 房产遗产税如何征收，征收税率是多少 人寿保险理赔需要准备什么资料，怎么办理理赔手续 不动产登记证办理流程是怎样的，一般要多久走完流程 遗产继承顺序配偶和子女要怎么分配 养老保险转移后怎么算基数 高利贷借款的利息最高是多少，受法律保护吗 医保卡将被社保卡取代 社保卡具备哪些功能 遗产继承纠纷的诉讼时效是多长时间 私人高利贷是违法行为吗，会受到什么处罚 借高利贷还不起怎么办，不还违法吗 社保卡医保卡在哪办 多少利息算高利贷，放高利贷会判多少年 取得时效 取得赔偿权 取消之诉 取消美国在华治外法权及处理有关问题之条约 取消英国在华治外法权及其有关特权条约 取消资格 取缔教育歧视公约 取缔非法贩运危险麻醉品公约 取证 受原罪影响的自然法 受原罪影响的自然法 受处分人员工资 受委任国 受审人 受审查客体 受害人 受尊重性 受庇护权 受开除、刑事处分或劳动教养人员工龄的计算 受所监临财物 受教育义务 受教育权 受教育权 受案 受案范围的确定方式

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。