问题 | 办理回迁房的房证需要办哪些手续 |
释义 | 一、办理回迁房的房证需要办哪些手续 办理回迁房的房证需要办以下手续: 1.申请人到交易所填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。 2.填写房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。 3.权利人或申请人持房屋权证、身份证到当地房产交易所,地产产权产籍管理大厅,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后交费后调取房屋平面图。 4.持上述资料到地产交易私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋权证、身份证及相应表格,后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单。 5.领取房屋土地证。 二、回迁房办理房产证的费用 1.手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。 2.登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套。 3.房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4.证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本费用五:合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。 5.契税(由被拆迁人交纳),其中住宅:按投资额的1.5%交纳;非住宅:按投资额的3%交纳。 ![]() 三、回迁房办理房产证要多久 法律网提醒您,回迁房是指给予因拆迁而失去房屋的人的实物补偿。如果回迁房在集体所有的土地上,是不能到房屋管理部门办理产权证的。如果回迁房是出让的土地上建造的商品房,是可以办理房产证的,一般在三个月左右就可以拿到房产证。 |
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