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问题	夫妻一方擅自出卖共有房屋是不是可以追回
释义	一、夫妻一方擅自出卖共有房屋是不是可以追回     夫妻一方擅自出卖共有房屋能追回，另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失。买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记无法收回房权的，另一方可以请求该方赔偿损失。     法律依据     《民法典》第三百一十一条     符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：     （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；     （二）以合理的价格转让；     （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。     二、夫妻共有的房屋如何认定     夫妻共有的房屋的认定方法：     1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;     2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;     3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;     4.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;     5.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;     6.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;     7.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等;     8.夫妻间有约定的，从其约定。          三、夫妻共有房屋怎么分割     夫妻共有房屋的分割：     1.直接分割房屋。形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。     2.房屋作价补偿。即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。     3.直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。这主要包括两种情况：     (1)对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。     (2)三个以上的人按份共有房屋时，法律网提醒您，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。     4.房屋变价分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
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