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问题	当一房数租时应该如何决定适合的承租人
释义	一、当一房数租时应该如何决定适合的承租人     当一房数租时应该决定适合承租人的方式是：房屋应归已经实际合法占有租赁房屋的一方使用；均未实际占有的房屋应归已经办理登记备案手续的一方使用；均未实际占有且登记备案的房屋应归合同成立在先的一方使用。     法律网提醒您，根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：     （一）已经合法占有租赁房屋的；     （二）已经办理登记备案手续的；     （三）合同成立在先的。     不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。     二、房屋租赁合同应当含有哪些合法内容     房屋租赁合同应当含有的合法内容如下：     1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；     2.房屋坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；     3.租金和押金数额、支付方式；     4.租赁用途和房屋使用要求；     5.房屋和室内设施的安全性能；     6.租赁期限；     7.房屋维修责任；     8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；     9.争议解决办法和违约责任；     10.其他约定。          三、导致房屋租赁合同无效的情形有哪些     导致房屋租赁合同无效的情形有：     1.出租的房屋属于违章建筑；     2.出租的房屋属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑；     3.租赁合同意思表示虚假；     4.租赁合同违背公序良俗等。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
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