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问题	二套房抵押贷款政策规定是如何的
释义	一、二套房抵押贷款政策规定是如何的     二套房抵押贷款的政策规定为，如果贷款人之前进行抵押贷款的自住房人均住房面积低于当地平均水平的，则贷款人申请的二套房贷款也可以按照第一套房子的贷款政策执行。     《个人贷款管理暂行办法》第十八条     贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。     第二十条     贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。     二、贷款二套房的条件     法律网提醒您，二套房贷款需要的条件：     1.申请人要年满18周岁，不超过60周岁，有完全民事行为能力，并且有当地城镇有效居留身份；     2.申请人要工作稳定，收入水平比较高；     3.如果办理的是公积金贷款，借款前还要保证正常缴存住房公积金半年以上。     《个人贷款管理暂行办法》第十一条     个人贷款申请应具备以下条件：     （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；     （二）贷款用途明确合法；     （三）贷款申请数额、期限和币种合理；     （四）借款人具备还款意愿和还款能力；     （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；     （六）贷款人要求的其他条件。          三、二套房需要支付多少首付     购买房子房贷如果是首套房的话，首付比例是20%到30%，而二套房的首付比例则是50%到70%。但是我国各地的首付比例会有着一定的区别。一手房的按揭套次数还有实际的按揭利率，按揭成数还有年限最终是以银行的审批为准的。正常情况下，首套房贷普通住房的首付会不低于30%，二套房的首付会不低于60%。     引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十八条     [2]《个人贷款管理暂行办法》第二十条     [3]《个人贷款管理暂行办法》第一十一条
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