| 问题 | 北京市房地产管理局关于印发《北京市城市房屋拆迁单位管理暂行 |
| 释义 | 【阅读全文】 各区、县房地产管理局、各房地产开发公司、各房屋拆迁公司： 为加强对本市城市房屋拆迁单位的管理，根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和其他有关规定，我局制定了《北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。 北京市城市房屋拆迁单位管理暂行办法 第一条 为加强对本市城市房屋拆迁单位的管理，根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和其他有关规定，制定本办法。 第二条 北京市房地产管理局是本市城市房屋拆迁单位的主管机关，负责对全市城市房屋拆迁单位的管理。 各区、县房地产管理局根据市房地产管理局的要求，负责对在本区、县从事房屋拆迁单位的管理。 第三条 凡在本市行政区域内从事城市房屋及其附属物拆迁的单位，均须遵守本办法。 本办法所称房屋拆迁单位包括： 接受委托从事拆迁业务的单位（以下简称受托拆迁单位）； 房地产开发公司和各有关单位内设的拆迁部门（以下简称内设拆迁部门）； 从事单位内部一次性拆迁项目的拆迁单位（以下简称自行拆迁单位）。 第四条 新设立的房屋拆迁单位在领取营业执照后３０日内，须向市房地产管理局申请资质审查。未经资质审查批准的，不得从事房屋拆迁。 第五条 受托拆迁单位须具备下列条件： （一）能够独立承担民事责任； (二)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所； （三）有健全的组织章程或管理制度； （四）有与拆迁业务相适应的拆迁专业人员和工程技术、经济、财务管理人员，以上人员不得少于８人，其中取得《北京市房屋拆迁工作人员岗位证书》（以下简称《岗位证书》）的人员须占拆迁单位职工总数的７５％以上。 （五）有３０万元以上的自有资金。 第六条 受托拆迁单位申请资质审查，须提交下列文件： （一）组建负责人签署的资质审查申请书； (二)法人的营业执照复印>； （三）组织章程或管理制度； （四）验资证明或资金信用证明； （五）主要负责人的身份证明及其从事拆迁业务的工作简历；工程技术、经济、财务管理人员职称证件； （六）办公场所使用证明； （七）其他有关文件。 第七条 内设拆迁部门须具备下列条件： （一）有上级主管部门组建机构的批准文件； (二)有固定的办公场所和健全的管理制度； （三）从事拆迁工作的人员不得少于８人，其中取得《岗位证书》的人员须占拆迁部门职工总数的８０％以上。 第八条 内设拆迁部门申请资质审查，须提交下列文件： （一）主要负责人签署的资质审查申请书； (二)上级主管部门组建机构的批准文件； |
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