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问题 婚前买房登记在双方名下的财产如何分割出来
释义
    一、婚前买房登记在双方名下的财产如何分割出来
    该房子按照夫妻共同财产进行分割,对于夫妻共同财产,双方可以先行协议,协议不成或者没有协议的,由法院判决,人民法院根据房屋的具体情况,按照照顾子女、女方权益的原则判决。另外,如果双方均主张房屋所有权归自己并且同意竞价取得的,法院应当准许当事人意思自治。
    《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    二、婚前买房登记在双方名下的财产分割需要什么材料
    法律网提醒您,婚前买房登记在双方名下的财产分割需要以下材料:
    1.房产证原件及复印件。
    2.身份证及复印件。
    3.结婚证及复印件。
    4.房产分割协议书或法院判决书等证明材料。
    
    三、婚前买房登记在双方名下的财产分割注意什么
    1.确认房产的权属:在分割房产前,需要确认房产的权属,即该房产是否属于夫妻共同财产。如果该房产是夫妻共同财产,那么分割时需要按照共同财产的分割原则进行。
    2.确认双方的出资比例:如果该房产是双方共同出资购买的,需要确认双方的出资比例,以便在分割时按照出资比例进行分割。
    3.考虑婚姻期间的还贷情况:如果该房产在婚姻期间有还贷情况,需要考虑还贷部分及其增值部分是否属于夫妻共同财产,以便在分割时进行相应的处理。
    4.协商或通过法律程序解决:如果双方无法协商达成一致,可以通过法律程序解决,由法院进行裁决。
    5.办理变更登记手续:在分割完成后,需要到房产登记机构办理相应的变更登记手续,以便将房产的权属变更到新的所有人名下。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    
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更新时间:2025/3/15 18:25:45