网站首页  词典首页

问题	赠与房子过户怎么收费标准
释义	一、赠与房子过户怎么收费标准     赠与房子过户收费标准如下：     1.契税为房管局的评估价的3%；     2.印花税为房管局评估价的0.5%；     3.房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。     以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。     二、房产赠与过户手续如何办理     1.赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。法律网提醒您，按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。     2.房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。     3.办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。     4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。     5.赠予人将房屋交付受赠人。          三、房产赠与的法律特征     1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同     赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。     2.房屋赠与合同是实践性合同     赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。     3.房屋赠与合同是要式合同     应提交各项证明办理登记过户手续。
随便看	债务转让申请流程怎么走 如何区分债务转让与债务转移 债务转让效力是怎样的 债务转让证明怎么写 公司债务转让流程怎么走 债务转让说明范本2022 债权债务转让协议要怎么写 不离职交接直接走会违法吗 起诉离婚开庭会问什么 买卖合同中的主要条款有哪些具体内容 个人退股申请书模板 丧假国家规定有几天 宅基地需要计算院子面积吗 挪用公款后又归还的是否算犯罪 调休与补休有什么不一样又该如何休? 劳动者权利 如何能够确凿地证明与单位存在劳动关系 父亲不抚养孩子判几年刑 医患纠纷问题 公证遗嘱和最后遗嘱哪个效力 个税手续费返还比例怎么算 被监护人的年龄范围 被监护人是指什么 半夜扰民违法吗? 第三人债务加入要满足什么条件 行宪国大 行政 行政上的受益权 行政不当 行政不当行为 行政不服审查法 行政不服申诉 行政专员 行政主体 行政争议 行政争讼 行政代理 行政仲裁 行政仲裁决定 行政仲裁的原则 行政仲裁程序 行政侵权的时效 行政先行处理原则 行政公署 行政决定前置规则 行政冻结 行政判决的效力 行政制裁 行政制裁 行政割让

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。