| 问题 | 民法典规定农村宅基地上的房屋是否可以抵押 |
| 释义 |
一、民法典规定农村宅基地上的房屋是否可以抵押 民法典规定农村宅基地上的房屋是可以抵押的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权。法律网提醒您，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。 二、农村老房子宅基地新政策 农村老房子宅基地新政策如下： 1.宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地这种情况是暂时不予确权，只有争议解决或不全手续后，政府才会按照法律规定给予确权。 2.违规占用农用地建设的房屋此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。 3.修建在农村规划范围外的房屋各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给于确权的。 三、农村宅基地上的房屋可以赠与吗 不可以赠与。作为我国特有的物权种类，宅基地的取得和流转都有其特殊的要求。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行一定的限制：宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员。 |
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