| 释义 |
申请商贷的基本条件是什么,哪些情况有可能被拒贷
申请商贷的基本条件如下：
1、借款人须有稳定合法的收入来源。
2、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，不得有信用污点。
3、符合当地的贷款政策。有的城市制定了本地限贷政策，比如有了两套房就不得申请商贷。
哪些情况有可能被拒贷
无论是买新房还是买二手房，评估自己的贷款能力都是必须要做的。即使中介和开发商认为你符合贷款资格，你也应该自己再评估一遍。注意，以下这些情况是有可能被拒贷的：
1、没有购房资格
没有购房资格自然也无法申请贷款了，买房前要确定自己符合当地的购房政策。
2、不符合贷款政策
大部分城市在审核商贷时都要求核实名下房产套数，超过一定套数不得申请商贷。
3、征信存在明显问题
如果认定信用记录存在错误，可提出更正需求；如果确认存在信用污点，未来两年须保持良好信用习惯。
4、提供虚假材料
最主要的是收入证明，如果银行发现材料造假，即使其他材料并无问题，也有可能被认为存在主观恶意，拒贷的可能性大。
5、有骗贷嫌疑
一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易，目的就是骗取银行贷款；另一种是虚高贷款额度。
6、年龄超标
我们建议购房者在签合同前，务必向专业人士咨询自己的贷款能力，不要因为贷款问题影响自己的购房计划。
有其他问题，可以来法律咨询网咨询专业的律师团队。
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