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问题	抵押的房屋可以查封吗
释义	一、抵押的房子能查封吗     抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。法律网提醒您，如果担保的债权数额较大，在拍卖后可能无剩余的，不应再进行查封，也不能再设立抵押权。     二、抵押的房屋可以买卖吗     抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。     《中华人民共和国民法典》第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。          三、房屋抵押贷款流程     根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：     1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；     2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；     3.银行对贷款申请进行调查、审批；     4.购房人与银行签订借款及担保合同；     5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；     6.购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；     7.银行向售房人账户发放贷款；     8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；     9.购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [2]《中华人民共和国民法典》第四百零六条
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