| 问题 | 朋友共同买房房产证能写两人的名字吗 |
| 释义 |
一、朋友共同买房房产证能写两人的名字吗 朋友共同买房房产证能写两人的名字，这属于共有关系。《中华人民共和国民法典》规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条规定：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 二、房屋买卖的注意事项 房屋买卖的注意事项有： 1.注意房屋产权是否明确； 2.买卖双方身份证明是否真实有效； 3.房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）； 4.中介公司是否存在暗箱操作等。 三、房产按份共有人有什么权利 1.要求分出自己份额的权利。 按份共有人要求分出自己的份额，实质上就是退出按份共有，将自己的财产从共有财产中分割出来。 2.转让自己份额的权利。 3.对其他共有人出售之份额享有优先购买权。所谓优先购买权，是指按份共有人之一在出售自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。法律网提醒您，按照优先购买权，按份共有人之一在出卖自己的份额时，应将出卖的意思及出卖的条件通知其他共有人。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第九十五条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。