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问题	分期不动产证如何加名
释义	一、分期不动产证如何加名     １、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。     ２、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述１１０元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付１００元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付２００元。     ３、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。     ４、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。     ５、办理房产证上加名字所需费用：１１０元手续费，明细如下：８０元工本费、２５元地籍图费、５元贴花费，如顺利２０天后可拿到新的房产证。     ６、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。          二、分期不动产证需要什么费用     假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的。     只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在１００元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。     三、不动产加名需要注意什么     不动产证可以添加名字，但是，需要注意以下情况：     １、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。     ２、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。     看到这里，法律网小编相信你对相关的知识也有所了解了，大家在办理分期不动产证加名　的时候，一定要跟银行进行联系，办理相关的变更业务，否则分期不动产加名就会变成一件比较麻烦的事。以上就是　法律网小编整理的相关内容，如果你还有疑问，欢迎咨询法律网的专员律师。
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