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问题	商铺租赁争议诉讼所需的必备材料
释义	一、商铺租赁争议诉讼所需的必备材料     商铺租赁争议诉讼所需的必备材料：     1.民事起诉状，向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本；     2.证明当事人主体适格的材料；     3.证明房屋租赁合同关系成立的证据，如房屋租赁合同；     4.证明房屋租赁合同履行情况的证据，如交付保证金、租金、物业费、水电费等的票据等；     5.根据案情需要提交的其他证据。     二、租赁合同的内容     租赁合同中应包含主要内容有：     1.出租人与承租人的姓名信息；     2.租赁物品的基本信息；     3.租赁物品的用途；     4.租赁物品的期限；     5.租金数额与交付方式；     6.修缮责任与违约责任；     7.解除合同的条件；     8.争议的解决方法。     《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。          三、租赁合同最长期限不得超过多少年     租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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