网站首页  词典首页

问题	农村山地补偿标准
释义	一、农村山地补偿标准     根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约5至6万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平。     土地补偿费计算公式：被征地亩数*年产值*补偿倍数；     安置补助费计算公式：需要安置的人数*年产值*补偿倍数，需要安置的人数=被征地数*征地前人均分配跟耕地数；     青苗补偿费计算公式：青苗补偿费=年产值*耕种季数。            二、征地拆迁补偿纠纷如何处理     遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。一般说来，在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决：     第一，由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。     第二，对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。     第三，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决，如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。但是，诉讼期间不停止拆迁行为，拆迁户如果在本区法院的申请得不到，可直接到市法院起诉，也可向市法院提出申请，将此案移交其他法院异地审理。     三、征地拆迁程序是怎样的     1、用地单位（拆迁人）取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复；     暂停办理事项包括：     （1）新批宅基地和其他建设用地；     （2）审批新建、改建、扩建房屋；     （3）办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外；     （4）核发工商营业执照；     （5）房屋、土地租赁；     （6）改变房屋、土地用途。     2、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案     征地拆迁的，实施方案报区县建委批准。     拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前（含拆迁公告发布当日）公布。公布期限不少于10日。     3、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证     申请时，提交下述文件：用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。     区县建委应自收到申请之日起30日内审查完毕。     4、区县建委审核发证，并发布拆迁公告     区县建委核发房屋拆迁许可证后，应当在拆迁范围内发布拆迁公告。     拆迁公告主要内容：房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。区县建委核发房屋拆迁许可证后，应报市建委备案。     5、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议     协议内容：     （1）实行货币补偿的，协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。     （2）实行房屋安置的，协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容；期房安置的，还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。     （3）另行审批宅基地安置的，协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。     拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人，由拆迁人移交房地权属管理部门。     6、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决     未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的40%的，区县建委在受理拆迁人裁决申请前，应当组织听证。裁决可复议、诉讼。     7、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的     属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区县建委申请人民法院强制执行。     自复议、诉讼期限届满之日起三个月内，依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。     申请前，应先催告当事人履行义务，催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，即可以申请人民法院强制执行。     8、拆迁期限（1年加6个月）     房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为1年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的，应当在期限届满15日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期，延期不超过6个月。     9、拆迁结案     拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在完成拆迁后1个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。     征收农村山地的补偿是存在着不同的经济补偿标准的，具体需要根据山地的实际情况进行确定是否存在经济作物等因素进行补偿的。以上便是法律网小编为您整理的“农村山地补偿标准”全文。如果您还有关于其他方面的疑问，欢迎您到法律网咨询专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》     [2]《中华人民共和国行政强制法》
随便看	宅基地的其它相关政策以及宅基地的性质如何 共有产权房的申请方式是什么，共有产权房申请条件 房产证加名字在哪办理，房产证加名字需要符合什么条件 醉酒驾驶致人死亡如何处罚，醉酒驾驶致人死亡交强险赔吗 申请继承公证应提交的材料，申请办理继承公证的注意事项？ 农村户口养老保险和城镇户口区别，养老保险可以补交吗 商标无效宣告的时间是多久以及商标无效宣告的后果 农村宅基地申请流程是什么，申请农村宅基地需要提交的材料有哪些？ 亲属权有哪些内容，亲属权的特点 出国留学社保怎么办理，个人交社保多少钱一个月 委托人和受托人会产生哪些义务以及委托人和受托人可以随时提出解除合同吗 离职的手续是怎样的，要准备哪些材料？ 收养登记该如何办理，办收养登记审查怎样的内容 交通事故轻微伤如何处理，交通事故轻微伤赔偿是怎样的 婚内财产协议公证怎么办理，婚内财产协议的益处 异地换驾照需要居住证吗，异地换驾驶证需要什么资料 房产抵押登记需要提交的文件，房产抵押登记在哪个部门办理 高空抛物的归责原则以及高空抛物如何取证 最高额抵押权的构成以及和一般抵押权的区别 农村宅基地的法律规定农村宅基地可以过户吗 杭州异地驾驶证换证需要什么资料，有什么流程？ 妨害民事诉讼的行为有哪些，妨碍民事诉讼行为的具体处罚措施是什么？ 赠与合同的效力是什么，赠与合同有哪些特征 定作人违反承揽合同承担哪些责任，定作人的义务 名称权的转让问题，名称权的内容有哪些 国际贸易中心 国际贸易仲裁 国际贸易法 国际贸易组织 国际贸易组织哈瓦那宪章 国际贸易组织宪章 国际资本市场 国际路运公约 国际运河 国际运输工人联合会 国际通信卫星组织业务协定 国际通信卫星组织协定 国际通信卫星组织特权、免除和豁免议定书 国际通航水道制度公约和规约 国际道德 国际避税与逃税 国际重叠征税 国际重复征税 国际金融公司 国际金融公司协定 国际金融市场 国际铁路联盟 国际铁路货物联运协定 国际铁路货物运输公约 国际铁路运输公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。